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不动产登记作为较为新颖的领域，其得源于房屋登记和土地登记，随着国家对于不动产统一登记的推进而逐步进入人们的视野，鉴于其对象的价值属性，加之其在物权法领域的重要地位，已经日渐成为法律领域中颇有份量的存在，对其理论和实务方面的研究亦渐如雨后春笋，此文便有意推荐关于不动产登记领域的一份书单，与有志或有兴趣于不动产登记领域的友人分享。

实务类书籍

《不动产登记实务入门》 李炜

此书作者浸淫登记届多年，对登记实务及相关知识有着独到的见解和认识，此作品简明清晰，可谓完全符合其名称，乃为入门必读书目。对于指导初入登记行业的从业者以及有志研究不动产登记或者对登记有着浓厚兴趣的律师均有参考价值。美中不足在于其书后的疑难问题解析较少，期待其后续作品。

《不动产登记暂行条例实施细则释义》 国土资源部不动产登记中心

本书由国土部不动产登记中心编写，可谓官方指导作品，兼具实务指导性和理论性，对于登记实务中的疑难问题可谓有着重要的指导意义。不足之处在于一些疑难问题的释义上过于粗略，避开了争议焦点，使得操作性打了折扣。但是对于指导条文的理解仍有着参考价值，盖因其官方属性，为其提供了光环加成。

《不动产登记暂行条例及其实施细则的理解与适应》 尹飞 常鹏翱 程啸

相较以上国土部的条例释义，此非官方版本可谓完全是一种超越，一则因三教授各自在物权及登记领域的研究造诣；二则因强强联合，知名教授联合知名出版社；三则因其内容可谓亦是登记类相关书籍中的个中翘楚，为房屋登记和土地登记统一后的集大成者。不仅实务指导性较强，而且针对困扰实务界的许多疑难争议问题皆有解答，为登记从业人员案头必备之作！

《房地产交易与登记培训教材》 住建部房地产市场监管司编写

此书为原房屋登记培训教材，系由住建部房地产市场监管司组织编写，由四册组成，涵盖了案例分析，政策解读、房屋登记相关知识和问题解答等门类，为房屋登记最为权威的作品，虽然房屋登记已成历史，但是此套书系仍有重要参考价值，尤其是问题解答，每个问题皆可成为一研究课题，颇有意趣。此书已经绝版，若有兴趣者可至某旧书网购买，尚有存货。

《土地登记实务精解》 蔡卫华

作者系国土部土地登记专家，一直从事土地登记相关研究工作，此书系其多年来心血之集合，涉及诸多土地登记类型，各色疑难登记问题，对于登记实务之指导具有重要参考价值。土地登记在不动产登记之后其仍具有重要地位，且单纯的土地登记其作为不动产登记的一个部分，尚需原土地登记实务理论做支撑，此书可谓不可不读。

理论类书籍

《不动产登记制度理论探究》 刘燕萍 张富刚

此书与国土部释义系同一书系，不过其偏重理论，着重自理论角度分析不动产登记制度的统一进程，理论影响和制度规制等，对于一线实务工作者虽不具有直接指导意义，但是其对于明确统一登记的前世今生和理论线路，自宏观上把握登记的理念和方向具有重要意义。但此书理论深度并不能满足研究之需要，亦系纲领性阐释，宜作为理论入门读物阅读。

《不动产登记法研究》 程啸

此书应为研究不动产登记法的极其优秀的作品，同时其亦是我国针对不动产登记制度进行系统深入研究的第一部著作，其自不动产登记的基础理论和簿册设置以及类型程序及赔偿责任等方面展开详细论述，不仅极具理论深度，同时具有重要的实务指导作用。此书成书时虽未推行不动产统一登记，其主要以房屋登记为对象，但对于现今登记仍有重要参考意义，盖因其学术性和理论性皆十分值得推荐阅读。

《不动产登记法》 常鹏翱

同样作为致力于不动产登记领域研究的知名教授，常教授的此部作品重在自不动产登记法的基础理论和规范入手，旨在建立一套规范的登记法律法规，其中大量借鉴参考了域外合理的登记制度，形成了一套自我的登记规范，并提出了不动产登记法立法草案建议稿，读来会与前述书籍颇有不同意味，却同样不失为一部优秀著作。

《域外不动产登记制度比较研究》 楼建波

作为不动产登记制度，我国主要采借鉴学习之态度，而此学习对象自然少不了域外拥有先进登记制度的国家，如德国、日本、瑞士等，而此书则着重自域外各色不同的登记制度入手，比较分析，意在找出最适合我国特色的登记制度，此书中不仅可以学习到其他典型国家的登记制度，同时对于我国登记制度的不足亦有参考指导意义。

编排/吴瑜

责编/孙亚超  微信号：elesun724